나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42185 [1] 대구광역시 달서구 파호동 89 삼성명가타운 201동 OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달서구 호산로 125, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42185(대구서부지원 경매1계). 감정가 196,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 "호산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 학교, 다가구주택 및 근린생활시설, 중·소규모 공장 등으로 형성되어
있음.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 2호선(강창역) 및 시내버스승강장
이 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 3층 303호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감
바닥: 타일 및 장판지 등 마감
창호: 새시이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 및 근린생활시설부지로
이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 기타
도로시설(가감속차선및버스정차대)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환
경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육
청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(배후주거지)<산업입지 및 개발에
관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
78%
223,016,117원
최근 6개월
103건
78%
246,906,663원
최근 12개월
211건
77%
247,016,128원
물건 비고
1.임대차관계 미상의 전입자 있음
2.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 주택임차권등기 있으나, 임차권자 김기열의 임차권을 양수한 신청채권자가 "최저매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다"는 문서 제출함(최초감정가:금196,000,000원)
