나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42963 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7 주1동 공장 경매

대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주1동) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42963(대구서부지원 경매1계). 감정가 2,349,684,300원, 최저가 564,158,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 42963 [1]
소재지대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7 주1동
도로명주소대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주1동)
용도공장
건물명주1동
매각기일2026.05.26
관할법원대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한(접함)준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구
대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7 주1동 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,084㎡ (1,235.41평)
건물면적1,879.90㎡ (568.67평)

금액

감정가2,349,684,300원
최저가564,158,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금112,831,600원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.22 2,349,684,300원 유찰
2차 2025.08.19 1,644,779,000원 유찰
3차 2025.09.23 1,151,345,000원 변경
3차 2025.11.18 1,151,345,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 미납
3차 2026.01.20 1,151,345,000원 유찰
4차 2026.02.24 805,941,000원 변경
4차 2026.04.21 805,941,000원 유찰
5차 2026.05.26 564,158,000원 매각
5차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.01 - 납부<br />(2026.06.29)
5차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "노홍저수지" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 중소규모의 각종 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은
보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며, 공업용
건부지 및 북측 일부는 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 6-7미터의 포장 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2,2-2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
주기둥: H-Beam 300×200㎜
벽체: 하단 1m조적위 판넬잇기,
바닥: 콘크리트 마감,
천정: 철골트러스 노출,
창호: 샷시창 입니다.

기호(2-1,2-5) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
주기둥: H-Beam 300×200㎜
벽체: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트, 일부 장판, 타일 등 마감,
천정: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감,
창호: 샷시창 입니다.

기호(2-3,2-4) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 기존벽체이용 및 일부 판넬마감,
바닥: 콘크리트 마감,
천정: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감,
창호: 샷시창 입니다.

기호(2-6) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서
벽체: 세멘몰탈 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.

기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
주기둥: H-Beam 400×200㎜
벽체: 일부 무벽체, 판넬 등 마감,
바닥: 콘크리트 마감,
천정: 철골트러스 노출,
창호: 샷시창 입니다.

기호(ㄱ) 각파이프조 강판지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.

기호(ㄴ) 강파이프조 강판지붕 단층 건물로서
벽체: 전면은 무벽체이며,
바닥: 콘크리트 마감입니다.

기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.

기호(ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 일부 무벽체, 판넬 등 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.

기호(ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층 건물로서
무벽체이며, 바닥: 콘크리트 마감입니다.
이용상태
기호(2,2-2,2-4): 공장
기호(2-1=1층): 창고(내 사무실, 세면장, 화장실)
기호(2-5=2층): 식당, 숙소, 사무실
기호(2-3): 창고
기호(2-6): 창고, 수위실
기호(3): 창고

기호(ㄱ,ㄹ): 창고
기호(ㄴ): 공장
기호(ㄷ): 기계실
기호(ㅁ): 콤프레샤실
설비내역
기호(2-1,2-5): 위생 및 급배수설비, 2층부분에 전기보일러설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.
공부와의 차이
1) 본건 건물은 공부상 713-7,710-2 양지상 소재이나, 실제 지적합병으로 713-7지상에
소재합니다.
2) 본건 기호(3)건물은 공부상 용도가 "소매점"이나, 실제 "창고"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 토지의 공부상 지목은 '공장용지'이나, 실제 일부 '도로'임
3.목록3 건물은 공부상 '소매점'이나, 실제 '창고'임
4.본건 건물들은 공부상 '노이리 713-7, 710-2' 양 지상에 소재하나, '710-2'번지는 '713-7'번지에 합병됨
5.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%