나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43201 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 11층1109호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "지하철2호선(다사역)" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 "제11층 제1109호"단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호 입니다.

이용상태

가) "주거용 오피스텔"로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 남측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 18미터 및 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) ,
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.11.2.접수 제86423호) 있으나, 임차권자 김진웅의 임차권을 양수한 신청채권자가 대항력을 포기하고 배당에서 보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출함