나이스옥션 법원경매 울산 2024타경971 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 화산리 416-9 가동호 공장 경매
울산광역시 울주군 온산읍 화산로 121-5 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경971(울산지방법원 경매1계). 감정가 5,159,523,640원, 최저가 2,528,167,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1)은 북측으로 폭 약 10미터 도로(일련번호3 토지), 동측으로 폭 약 6미터 도로(일련번호4 토지)에 접하고, 일련번호(3,4)는 동측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
일련번호(3): 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4): 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(2015-01-09)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호(3)은 공부상 지목이 ""공장용지""이나 현황은 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나: 기타사항: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일: 2007.1.25),
외벽: 판넬 및 조적위 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 판넬 및 벽지, 타일 등 마감
천장: 데크플레이트 위 페인팅 및 텍스, 리빙우드 마감
바닥: 하드너 및 타일깔기 등 마감
창호: 하이샤시 이중창
주기둥: H-Beam 구조임.
이용상태
1층: 공장, 사무실, 화장실 등
2층: 공장, 사무실, 탈의실, 화장실, 공조실 등
3층: 공장, 식당, 주방, 화장실 등
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전설비, 덤웨이트설비(950kg,2대) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나: 기타사항: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
48%
924,599,000원
최근 6개월
18건
44%
638,595,556원
최근 12개월
37건
50%
803,831,565원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물, 공장및광업재단저당법제6조 기계기구(목록 제2020-74호 및 목록 제2020-75호), 별첨 (제시외)기계기구 일련번호 1 내지 5 각 포함
2. 목록 1, 2는 울산 울주군 온산읍 화산리 소재 선진오토텍교차로 서측 인접한 3층 공장임
3. 목록 3은 '공장용지'이나 현황은 '도로'로 사용 중임
4. 목록 4는 도로로 사용 중임
5. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음].
