나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3819 [1] 울산광역시 남구 무거동 563-1 코아아트타운 101동 OO OOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 대학로55번길 35, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3819(울산지방법원 경매1계). 감정가 188,000,000원, 최저가 131,600,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3819 [1]
소재지울산광역시 남구 무거동 563-1 코아아트타운 101동 OO OOOO
도로명주소울산광역시 남구 대학로55번길 35, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명코아아트타운
매각기일2025.08.26
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한도시지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
울산광역시 남구 무거동 563-1 코아아트타운 101동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.11㎡ (9.11평)
건물면적79.76㎡ (24.13평)

금액

감정가188,000,000원
최저가131,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 188,000,000원 변경
신건 2025.07.22 188,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 131,600,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "울산대학교" 남측 인근에 위치하는 코아아트타운 101동 2층 202호로서 주변은 학교, 단독 및 다가구주택, 아파트단지 및 근린생활시설,등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 11층건중 2층 202호로서(복도식)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내외 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(저촉),
가축사육제한구역, 상대보호구역(울산과학대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산대)<교육환경 보호에 관한 법률>,
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 소유자가족이 거주중으로 탐문됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 89% 322,459,861원
최근 6개월 45건 85% 281,767,161원
최근 12개월 93건 83% 285,146,074원