나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5976 [1] 울산광역시 울주군 두서면 미호리 OOOOO 단독주택 경매
울산광역시 울주군 두서면 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5976(울산지방법원 경매1계). 감정가 312,912,000원, 최저가 107,329,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5976 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두서면 미호리 OOOOO
도로명주소
울산광역시 울주군 두서면 OOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.04
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
654㎡ (197.84평)
건물면적
96.45㎡ (29.18평)
금액
감정가
312,912,000원
최저가
107,329,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,732,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.22
312,912,000원
유찰
2차
2025.08.26
219,038,000원
유찰
3차
2025.09.30
153,327,000원
유찰
4차
2025.11.04
107,329,000원
매각
4차
2025.11.11
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.10
-
납부<br />(2025.12.04)
4차
2025.12.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유엠 · 평가일 2024.07.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리 "복안저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 현황"도로"임.
인접 도로상태
북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
"건물 감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반목구조 기와지붕 단층 건물로서(사용승인: 2011.07.07),
벽체: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 마감 등
창호: 목재 창호 등
이용상태
단독주택(공가)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"토지 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
52%
149,100,000원
최근 6개월
4건
53%
129,945,000원
최근 12개월
4건
53%
129,945,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
2. 목록 1은 '단독주택 건부지 및 일부 현황 도로'로, 감정평가액은 일부 도로임을 감안하여 평가함
