나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109557 [1] 울산광역시 북구 무룡동 OOOOO 대지 경매
울산광역시 북구 무룡동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109557(울산지방법원 경매1계). 감정가 2,074,067,000원, 최저가 1,016,293,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 무룡동에 소재하는 "달곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
* 일련번호(1) : 사다리형에 가까운 토지로 남서하향의 완경사지이며, 일부 건축허가를 득한 잡종지 및 일부 자연림으로 이용 중입니다.
* 일련번호(2) : 사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 주거나지입니다.
인접 도로상태
공히 본건 남서측으로 세로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
* 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
* 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 건축허가를 득하여 개발 중인 ‘잡종지’ 및 일부 임야로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 일련번호(1,2) 토지는 2021년 2월 8일에 울산광역시 북구청장으로부터 신축허가(허가신고번호 : 2021-건축주택과-신축허가-159)를 득하였으며, 2022년 6월 1일에 허가/신고사항 변경(변경차수 : 3) 하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
5건
61%
423,080,000원
최근 12개월
10건
55%
391,189,395원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 건축허가를 득하여 개발 중인 '잡종지' 및 일부 임야로 이용 중으로 감정평가액은 건축허가를 득한 일부 잡종지 감안평가됨
3. 목록 2 토지는 자체지면 대체로 평탄하며 주거나지임
4. 목록 1, 2 토지는 2021년 2월 8일에 울산광역시 북구청장으로부터 신축허가(허가신고번호 : 2021-건축주택과-신축허가-159)를 득하였으며, 2022년 6월 1일에 허가/신고사항 변경(변경차수 : 3) 하였으며 경매진행 및 입찰시 재확인 요함
