나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113099 [1] 울산광역시 동구 동부동 남목지구일단의주택지조성사업지구6블럭1롯트 현대하이야트맨션 102동 OOOOOO 아파트 경매
울산광역시 동구 옥류로 77, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113099(울산지방법원 경매1계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 113099 [1]
소재지
울산광역시 동구 동부동 남목지구일단의주택지조성사업지구6블럭1롯트 현대하이야트맨션 102동 OOOOOO
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 서측 인근에 위치하는 현대하이야트
맨선 102동 1층 105호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된
지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 1층 105호로서
외 벽 : 시멘트 몰？위페인팅 등
내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역
가축사육제한구역<가축분뇨에 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)
(남목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)
(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
77%
119,986,060원
최근 6개월
28건
72%
119,503,021원
최근 12개월
62건
72%
124,741,879원
물건 비고
2026. 1. 22.자 채권자 겸 주택임차권[을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 7. 11. 접수 제70028호, 임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2021. 6. 25., 확정일자 2021. 6. 25.)]의 승계인인 주택도시보증공사 제출 '대항력포기확약서'에 의하여 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하므로 감정평가액을 최저매각가격으로 하는 새로운 매각기일을 지정함
