나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7901 [1] 대전광역시 서구 탄방동 1289 다중주택 경매
대전광역시 서구 둔산남로200번길 16 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7901(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,284,821,300원, 최저가 1,284,821,300원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "삼천교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 토지 위 지상의 화단 및 조경수는 토지에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2020.11.06)
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.
이용상태
다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.(통칭 "공간VILL")
1층 : 소매점("LOVEAT", 플랜비스튜디오), 다중주택(102호,103호)
2층 : 다중주택(4가구)
3층 : 다중주택(4가구)
4층 : 다중주택(2가구)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 부합물인 제시외건물(확장형 발코니)이 소재함.
공부와의 차이
1층은 전체가 근린생활시설(사무소)이나 탐문조사에 의하면 일부 후면부분 다중주택으로 이용되고 2층 공동취사장도 다중주택(204호)으로 이용되는 것으로 조사되는 바 입찰 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
76%
1,157,154,400원
최근 6개월
11건
76%
1,157,154,400원
최근 12개월
11건
76%
1,157,154,400원
물건 비고
-일괄매각
-제시외 건물 매각에 포함
-토지 위 지상의 화단 및 조경수는 토지에 포함하여 평가함
-목록1 1층은 전체가 근린생활시설(사무소)이나 탐문조사에 의하면 일부 후면부분 다중주택으로 이용되고 2층 공동취사장도 다중주택(204호)으로 이용되는 것으로 조사됨
