나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8829 [2] 대전광역시 동구 가오동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해들 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘동구청’남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 주상용건물, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 7층 건물내 4층 401호 외 2개호로서,
(사용승인 : 2006.12.13.)
외 벽 : 외장석재, 드라이비트 마감 등
내 벽 : 인테리어마감
창 호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도 "기호1·2 : 학원, 기호3 : 사무소"이고,
현황 벽체 구분없이 학원으로 이용중이고, 휴업상태임.

설비내역

공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(택지개발사업준공)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

공부와의 차이

기호1-3은 벽체 구분없이 일체로 이용중이고(상호 : 가오부동산 전문경매학원),
경계를 명확하게 구분할 수 있는 표지 및 건물번호표지는 없는 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

401호, 402호, 401-1호는 벽체 구분없이 일체로 이용중이고(상호:가오부동산전문경매학원) 경계를 명확하게 구분할 수 있는 표지 및 건물번호표지는 없는 상태임