나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9419 [1] 대전광역시 서구 갈마동 OOOO OOOO 근린시설 경매
대전광역시 서구 OOOO OOO OOOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9419(대전지방법원 경매12계). 감정가 3,749,536,240원, 최저가 1,837,272,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을네거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설, 상가주택, 아파트단지, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층으로서,
(사용승인일: 2001.11.14)
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감
내벽: 타일, 페인트 및 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(현황 전층 공실상태인 것으로 탐문조사되며, 일부 집기류 등이 적치된 상태임)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
70%
243,564,754원
최근 6개월
18건
67%
205,640,433원
최근 12개월
20건
69%
195,749,390원
물건 비고
-일괄매각
-건물명칭을 디자인 스페이스로 변경
-발코니, 옥탑 등 포함평가
-매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각)
