나이스옥션 법원경매 대전 2024타경116430 [1] 대전광역시 서구 월평동 OOOO 다가구주택 경매

대전광역시 서구 OOOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116430(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,038,977,100원, 최저가 1,038,977,100원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116430 [1]
소재지	대전광역시 서구 월평동 OOOO
도로명주소	대전광역시 서구 OOOOOOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2025.07.22
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 사업지역기타, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	220.50㎡ (66.70평)
건물면적	387.78㎡ (117.30평)

금액

감정가	1,038,977,100원
최저가	1,038,977,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	103,897,710원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	1,038,977,100원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "갑천역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 근린생활시설, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 갑천역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트 경사스라브지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2001.03.24)
외벽: 석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 일반건축물대장 및 건축물현황도상 4층은 "계단실, 물탱크실, 누다락"으로 표시되어 있으나, 현황 "계단실 및 3개호(401호·402호·403호)"로 이용중임.
(후첨 "사진용지" 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	75%	1,098,779,840원
최근 6개월	11건	76%	1,157,154,400원
최근 12개월	11건	76%	1,157,154,400원

물건 비고

-일괄매각
-발코니, 일반건축물대장 및 건축물현황도상 4층부분 등 포함하여 평가함
-일반건축물대장 및 건축물현황도상 4층은 계단실, 물탱크실, 누다락으로 표시되어 있으나 현황은 계단실 및 3개호(401호, 402호, 403호)로 이용중임