나이스옥션 법원경매 대전 2024타경118610 [1] 세종특별자치시 해밀동 OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 해밀3로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118610(대전지방법원 경매12계). 감정가 460,000,000원, 최저가 225,400,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 118610 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 해밀동 OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 해밀3로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 스카이드림 |
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| 매각기일 | 2025.09.30 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매12계 (042-470-1812) |
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금액
| 감정가 | 460,000,000원 |
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| 최저가 | 225,400,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 22,540,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.22 |
460,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.26 |
322,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.30 |
225,400,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.09.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀중학교" 서측 인근에 위치하는 "스카이드림" 제2층 제211호로서, 주위는 상업용빌딩, 대규모 아파트단지, 상업나지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물 중 제2층 제211호로서,
(사용승인일 : 2021.10.28)
- 외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감. - 이용상태
- 제2종 근린생활시설("사랑해사진관")임.
- 설비내역
- 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 중로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기준시점 현재 지적정리가 안되어 용도지역 등의 확인이 어려운 점 참고하시기 바람.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
16건 |
68% |
211,189,250원 |
| 최근 6개월 |
22건 |
71% |
273,337,636원 |
| 최근 12개월 |
22건 |
71% |
273,337,636원 |
물건 비고
-대지권 미등기임(적정대지권 포함 평가)
-2024.10.04.자 세종특별자치시의 사실조회서(부동산거래계약 신고필증)에 의하면 소유자 김종오가 사실상 대지권을 취득하였음