나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3851 [1] 경상북도 경주시 OOO OOO OOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선진 · 평가일 2024.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 두류리 소재 "경주시 두류공단" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호2-4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) : 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호2-4) : 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2) : 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호2) 토지는 의뢰복록상 지목 "전"이나, 현화 "도로 등 " 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체 : 판넬 마감 등.
층고 : 약 9미터.
창호 : 샷시 창호임.

나) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체 : 판넬 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.

다) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서,
벽체 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

라) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체 : 판넬 마감 등.
층고 : 약 5미터.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호가, 나, 라) : 공장 등으로 이용중임.
기호 다) : 사무실로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. [목록4] 공부상 '전'이나 현황 '도로'임