나이스옥션 법원경매 경주 2025타경40 [1] 경상북도 경주시 안강읍 안강리 424-1 소망아파트 1동 OOOO 아파트 경매

경상북도 경주시 안강읍 안현로 1486-18, 1동 OOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경40(경주지원 경매4계). 감정가 7,000,000원, 최저가 3,430,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 40 [1]
소재지	경상북도 경주시 안강읍 안강리 424-1 소망아파트 1동 OOOO
도로명주소	경상북도 경주시 안강읍 안현로 1486-18, 1동 OOOO OOOOOOO
용도	아파트
건물명	소망아파트
매각기일	2025.12.23
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	공장설립승인지역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)침수위험지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

경상북도 경주시 안강읍 안강리 424-1 소망아파트 1동 OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.98㎡ (11.19평)
건물면적	40.92㎡ (12.38평)

금액

감정가	7,000,000원
최저가	3,430,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	686,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	7,000,000원	매각
신건	2025.07.29	-	최고가매각허가결정
신건	2025.09.03	-	미납
신건	2025.10.28	7,000,000원	유찰
2차	2025.11.25	4,900,000원	유찰
3차	2025.12.23	3,430,000원	매각
3차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.04	-	납부<br />(2026.01.30)
3차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 안강읍 안강리 소재 "안강1리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 소망아파트 1동 301호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 3층 301호 단위세대로서
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지는 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 공장설립승인지역, 침수위험지구.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	70%	128,835,868원
최근 6개월	24건	77%	140,835,288원
최근 12개월	65건	74%	156,751,249원

물건 비고

1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20%임)
2. 지분 매각. 공유자 우선매수권 제한있음(행사 1회에 한함)