나이스옥션 법원경매 경주 2025타경125 [1] 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 OOO 전 경매
경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경125(경주지원 경매4계). 감정가 50,996,000원, 최저가 17,492,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 125 [1]
소재지
경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 OOO
용도
전
매각기일
2025.10.28
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
보전녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,159㎡ (350.60평)
금액
감정가
50,996,000원
최저가
17,492,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,749,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.22
50,996,000원
유찰
2차
2025.08.19
35,697,000원
유찰
3차
2025.09.16
24,988,000원
유찰
4차
2025.10.28
17,492,000원
매각
4차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.10
-
납부<br />(2025.12.09)
4차
2025.12.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나노
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경주시 문무대왕면 범곡리 소재 ""상범마을"" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 산간농경지대로서 주로 전으로 형성되어 있고, 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
산간 오지로서 대중교통사정이 불편하며, 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 완만한 경사지이나 북측 및 북서측단 일부는 경사가 심한 편이며, 전으로 이용 중이나 일부는 휴경상태이고, 일부는 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북측으로 인접지를 이용하는 통로(폭 2~3미터, 콘크리트 포장)가 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
지상에 분묘 5기(봉분 2, 납골묘 3)와 묘지 조경수(향나무 등)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향이 있는 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 지상에 소재하는 감나무 2주는 토지에 포함하여 평가하였습니다.
