나이스옥션 법원경매 대구 2024타경4049 [1] 경상북도 경산시 용성면 덕천리 산33 임야 경매

경상북도 경산시 용성면 덕천리 산33 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4049(대구지방법원 경매3계). 감정가 593,066,000원, 최저가 99,677,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4049 [1]
소재지	경상북도 경산시 용성면 덕천리 산33
용도	임야
매각기일	2026.06.04
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)준보전산지

면적

토지면적	3,816㎡ (1,154.34평)

금액

감정가	593,066,000원
최저가	99,677,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	9,967,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.25	593,066,000원	변경
신건	2025.07.22	593,066,000원	변경
신건	2026.01.06	593,066,000원	유찰
2차	2026.02.02	415,146,000원	유찰
3차	2026.03.04	290,602,000원	유찰
4차	2026.04.01	203,421,000원	유찰
5차	2026.05.07	142,395,000원	유찰
6차	2026.06.04	99,677,000원	매각
6차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.09)
6차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 용성면 덕천리 소재 "용성2리 경로회관" 북동측 인근에 위치하며
부근 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1 - 4) : 공히 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지이며,
잡종지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1 - 4) : 공히 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1 - 3) : 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리
계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육
제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(4) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역
(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거
밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>
임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 "전, 답, 임야"이나, 공히 현황 "잡종지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	50%	201,880,125원
최근 6개월	18건	47%	168,629,673원
최근 12개월	28건	46%	152,742,572원

물건 비고

일괄매각.공부상 지목은 "전,답,임야"이나, 공히 현황 "잡종지"임.목록1,2,3 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록2,3 일부 전용허가가 이루어졌으며,향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025.1.21.자 경산시 용성면 사실조회회신서 참조 바람).