나이스옥션 법원경매 대구 2024타경117761 [2] 대구광역시 동구 신평동 OOOOO OOO 근린시설 경매
대구광역시 동구 OOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117761(대구지방법원 경매3계). 감정가 1,847,144,600원, 최저가 905,101,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북서측 인근에 위치하며,
주변일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가등으로 형성되어 있으며 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황
기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용건부지"로
이용중 임.
인접 도로상태
기호(1): 동측으로 약 4미터내외 포잘도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임.
2. 기 타: 본건 기호(1) 지상에 조경수 및 과수목등이 소재하는 바, 참고 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
·외벽: 적벽돌치장, 화강석붙임등 마감,
·내벽: 벽지 및 타일등 마감,
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
·창호: 새시창호등 마감.
이용상태
기호(가): 1층,2층 - 주택등
설비내역
기호(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(가): 귀제시목록상 1층 면적(72.02㎡)과 일반건축물대장상 1층 면적(79.02㎡)이 상이
한 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서
관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며,
내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로
기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수
없는 바, 참고하시기 바랍니다.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건 기호(2)는 대구광역시 동구 신평동 소재 "조일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변
일대는 중소규모공장, 학교 및 종교시설등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 형상 및 이용상황
북서하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사한 토지로서, 현황 대부분
"공업용 건부지"로 이용중임.
2) 도로상태
서측으로 약 5-6미터내외 포장도로와 접함.
3) 도시계획 및 기타 공법상 관계
제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종
구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관
관리구역(2018-04-10)임.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(나): 일반철골구조 패널경사지붕 2층 건물로서,
·기둥: H-Beam 300×300m/m
·벽체: 판넬, 내장재 및 타일등 마감,
·바닥: 칼라하드너 및 타일등 마감,
·창호: 새시창호등 마감.
기호(다): 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
·기둥: H-Beam 300×150m/m
·벽체: 판넬 및 타일등 마감,
·바닥: 칼라하드너 및 타일등 마감,
·창호: 새시창호등 마감
2) 이용상황
나) : 1층 - 제조업소, 화장실등
2층 - 제조업소, 사무실, 회장실등
다) : 제조업소, 화장실등으로 이용중 임.
3) 설비내역
나) 위생 및 급배수설비등 되어있음.
다) 위생 및 급배수설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물관계
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이
없 음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 PUR 엣지성형기, CNC Running Saw등이며, 현장방문조사 당시 "소재불명"등
으로 확인 불능인 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
공작물의 현상
-
기타참고사항
기계기구(1),(2)의 설비는 현장방문 조사시점 당시 소재불명인 바, 평가제외 하였으며, 귀
제시목록외 이동이 용이한 설비 및 제시외설비등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
54%
1,775,464,000원
최근 6개월
7건
49%
1,270,441,128원
최근 12개월
17건
46%
798,622,393원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 법면 감안 평가. 본건 기계기구는 “소재불명 등”으로 평가제외(감정서 참조). 이동이 용이한 설비 및 제시외설비 등 매각제외
