나이스옥션 법원경매 대구 2024타경118962 [1] 대구광역시 북구 금호동 817 리버팰리스주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매
대구광역시 북구 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118962(대구지방법원 경매3계). 감정가 829,000,000원, 최저가 139,330,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 금호동 소재‘금호동마을회관’남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있어 제반 주변환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건 중 제3층 제300호로서,
외벽: 석재타일, 스톤코트 등 마감
바닥: 타일 마감 등,
창호: 강화유리 등입니다.
이용상태
에어로빅장(현황 공실)으로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 서측으로 왕복 6차선 도로, 왕복 3차선 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 현장 조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인해 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 본건 경매 감정평가서, 인근 탐문조사 및 집합건축물대장 건축물현황도 등을 참조하고, 인근 유사 구분상가의 일반적인 마감상태를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
27%
131,510,000원
최근 6개월
6건
29%
122,001,667원
최근 12개월
16건
42%
187,851,792원
물건 비고
에어로빅장(현황 공실)으로 이용중. 압류채권자로부터 금 153,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.
