나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2093 [1] 충청남도 당진시 신평면 부수리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 신평면 부수리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2093(서산지원 경매1계). 감정가 91,476,000원, 최저가 44,823,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2093 [1]
소재지	충청남도 당진시 신평면 부수리 OOO
용도	답
매각기일	2026.01.20
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 계획관리지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	378㎡ (114.35평)

금액

감정가	91,476,000원
최저가	44,823,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,482,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	91,476,000원	유찰
2차	2025.08.26	64,033,000원	유찰
3차	2025.09.30	44,823,000원	변경
3차	2025.12.16	44,823,000원	변경
3차	2026.01.20	44,823,000원	매각
3차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.27)
3차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 신평면 한정리 소재 "한정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 삼각형의 토지이고 건축신고를 필한 후 공사중인 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 대체로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 토지 기호(1)은 공부상 "답"이나 건축신고를 필하고 공사중인 이행지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	41%	112,552,288원
최근 6개월	81건	41%	101,713,530원
최근 12개월	160건	40%	107,884,452원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 향후 원상회복명령발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신 참조)
- 건축신고를 마친 후 공사중인 상태