나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2918 [1] 충청남도 태안군 태안읍 동문리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2024.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안중학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

평지 내 사다리형 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 1-2m 내외의 도보와 접하며 차량진출입은 불가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 지목 답이나 주거용 건부지 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임.
-본건 위성지도상 기호(1) 지상에 타인소유 건물 일부가 침범한 것으로 보이며 본건 제시외건물 기호 ㉢ 일부는 타인소유 토지 지상에 위치하는 것으로 보이나 정확한 지적경계, 침범여부 및 현황 등은 측량이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 건물은 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

이용상태

주택 등으로 이용 중임.
(본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료 등을 참고하였으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰참여시 별도 확인 바람)

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-본건 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉢)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
-본건에 지상에 소재하는 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 주택 및 창고 등(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢) 매각에 포함
- 제시외 건물 ㉢은 일부가 타인 토지 지상에 위치