나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57918 [1] 충청남도 당진시 신평면 신흥리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 신평면 신흥리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57918(서산지원 경매1계). 감정가 90,768,000원, 최저가 44,477,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57918 [1]
소재지	충청남도 당진시 신평면 신흥리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.30
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	2,976㎡ (900.24평)

금액

감정가	90,768,000원
최저가	44,477,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,447,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	90,768,000원	유찰
2차	2025.08.26	63,538,000원	유찰
3차	2025.09.30	44,477,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 신평면 신흥리 "신흥1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 축사 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 곤란하나 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 완만한 경사지를 이루는 부정형의 토지로서 일부 전, 일부 구거 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 과거 일부 농로였으나, 현재 북서측 인접필지에 작물을 경작중으로 진출입이 곤란함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 북측으로 폐기물 등 적치되어 있음.
공부와의 차이: 공부상 지목 "임야"이나 일부 전, 일부 구거 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	39%	210,814,814원
최근 6개월	50건	34%	165,513,260원
최근 12개월	97건	35%	158,553,845원

물건 비고

- 지분 매각
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 북측으로 폐기물 적치되어 있음