나이스옥션 법원경매 홍성 2021타경15386 [1] 충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 369-3 임야 경매

충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 369-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경15386(홍성지원 경매3계). 감정가 572,951,900원, 최저가 572,951,900원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 15386 [1]
소재지	충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 369-3
용도	임야
매각기일	2025.07.22
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	준보전산지, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	11,107㎡ (3,359.87평)

금액

감정가	572,951,900원
최저가	572,951,900원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	57,295,190원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	572,951,900원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대전

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 근린생활시설, 축사 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 북서측, 남측 및 남동측으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 3-4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(900㎡미만)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 임지상 일부에 소유자미상의 제시외수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이: 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	48%	93,392,490원
최근 6개월	15건	54%	91,000,694원
최근 12개월	24건	60%	94,733,942원

물건 비고

- 현황 자연림 및 일부 도로로 이용중임
- 제시외 수목 매각 포함