나이스옥션 법원경매 홍성 2022타경2745 [1] 충청남도 예산군 광시면 마사리 62-1 임야 경매

충청남도 예산군 광시면 마사리 62-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2745(홍성지원 경매3계). 감정가 63,394,600원, 최저가 63,394,600원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 2745 [1]
소재지충청남도 예산군 광시면 마사리 62-1
용도임야
매각기일2025.07.22
관할법원홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한준보전산지, (접함)초지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
충청남도 예산군 광시면 마사리 62-1  임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,186㎡ (661.27평)

금액

감정가63,394,600원
최저가63,394,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금6,339,460원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.03.07 63,394,600원 변경
신건 2025.07.22 63,394,600원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 광시면 마사리 소재 "마사리회관" 동측 인근에
위치하며, 인근은 마을주변 농경지대로서 주변으로 전, 답, 단독주택
등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 혹은 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등, 제반 교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "전"임.
기호(2)는 인접지와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "전"임.
기호(3)은 인접지와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "전"임.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지임.
기호(2)는 북서측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로가 소재함.
기호(3)은 북서측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.



기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기호(3) 지상 일부에 인접지와 걸쳐 축대가 쌓여져 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 35% 52,552,167원
최근 6개월 19건 52% 84,700,316원
최근 12개월 40건 51% 112,254,845원

물건 비고

-일괄매각
-목록 1. 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
-목록 2. 공부상 지목 '임야'이나, 현황은 '전'임(농지취득자격증명을 발급받지 않고 취득할 수 있다는 발급기관의 사실조회 회신 있음)