충청남도 서천군 마서면 죽산리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4134(홍성지원 경매3계). 감정가 100,704,520원, 최저가 34,542,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4134 [1]
소재지
충청남도 서천군 마서면 죽산리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.04
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
(접함)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
403㎡ (121.91평)
건물면적
330.56㎡ (99.99평)
금액
감정가
100,704,520원
최저가
34,542,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,454,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.22
100,704,520원
유찰
2차
2025.08.26
70,493,000원
유찰
3차
2025.09.30
49,345,000원
유찰
4차
2025.11.04
34,542,000원
매각
4차
2025.11.11
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.11
-
납부<br />(2025.11.28)
4차
2026.01.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.01.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마서면 죽산리 소재 "상소마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 일부가 현황 도로로 이용중이며, 이를 통해 인접 공도에 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 북측 일부는 인접필지 출입을 위한 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 시멘트블럭조 스레트지붕(현 "강판지붕") 단층건으로서
외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샤시창호임.
기호(3): 시멘트블럭조 스레트지붕(현 "강판지붕") 단층건으로서
외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
창 호: 샤시창호임.
이용상태
단독주택(기호 2) 및 창고(기호 3)로 이용중임.
설비내역
보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비(기호2) 등을 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(3)에 제시외건물㉠이 부합되어 있는 것으로 목측됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
82%
765,281,980원
최근 6개월
7건
68%
798,315,700원
최근 12개월
11건
60%
677,692,718원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
- 목록 1. 공부상 지목은 '대'이나, 현황 북측 일부는 인접필지 출입을 위한 '도로'로 이용중임
