나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21764 [5] 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 OOOOOO 대지 경매
충청남도 홍성군 금마면 봉서리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21764(홍성지원 경매3계). 감정가 172,396,000원, 최저가 59,132,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 홍성군 금마면 인산리 소재 "월암저수지" 북측 및 북서측, 남서측 인근 및 근거리에 위치하며,
주위는 자연부락 내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 자연림 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 616 지방도 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사로서, "전" 으로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 완경사로서, "자연림" 및 일부 "잡종지" 상태임.
일련번호(3): 세장형 평지로서, "답" 으로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 완경사로서, "자연림" 및 일부 "분묘" 로 이용중임.
일련번호(5): 부정형 완경사로서, "자연림" 및 일부 "분묘", "도로" 로 이용중임.
일련번호(6): 부정형 완경사로서, 일부 "휴경지" 및 "도로" 로 이용중임.
일련번호(7): 정방형 완경사로서, "자연림" 및 일부 "전" 으로 이용중임.
일련번호(8): 부정형 완경사로서, "자연림" 및 "분묘", "토지임야", 일부 "도로" 로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
일련번호(2): 남서측으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(3): 북동측으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(4): 맹지임.
일련번호(5): 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(6): 지적도상 맹지이나, 북측에서 남측으로 관통하여 개설된 폭 약. 2-3M 아스콘포장도로를 통하여
접근 가능함.
일련번호(7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
일련번호(8): 북측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접함.
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토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
일련번호(2): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(3): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
일련번호(4): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>임.
일련번호(5): 생산관리지역(2018-02-20), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-02-20)(저촉)가축사육제한구역(일부
제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
일련번호(6): 생산관리지역(2018-02-20) 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,
염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
일련번호(7): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
일련번호(8): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
"제시외 건물 감정평가명세표 및 후면 사진용지" 참조.
공부와의 차이
"토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
35%
138,710,333원
최근 6개월
9건
46%
102,683,556원
최근 12개월
25건
57%
91,737,024원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 연고미상의 분묘 수기 소재함
- 목록 5. 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함
- 목록 6. 지적도상 '맹지'이나, 북측에서 남측으로 관통하여 개설된 폭 약, 2~3M 아스콘 포장도로를 통하여 접근 가능함
