나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경22170 [1] 충청남도 보령시 천북면 장은리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 "천수만농어촌테마공원" 남서측 인근에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, ‘자연림’으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 완경사지로서, ‘택지후보지’로 이용중임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서, ‘도로 등’으로 이용중임.
기호(4): 부정형의 완경사지로서, ‘법면 등’으로 이용중임.
기호(5): 부정형의 평지로서, ‘도로 등’으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 맹지임.
기호(2): 본건 동측으로 기호(3,5) 토지를 통해 접근 가능함.
기호(3,5): 본건을 도로로 이용중임.
기호(4): 본건 북측으로 기호(3,5) 토지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.





기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(4): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(5): 계획관리지역, 소로3류(폭 8M 미만)(비도시)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 5. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '도로 등'이며 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)(사실조회회신 참조)
- 목록 2. 3. 4. 공부상 '임야'이나, 현황 각 '택지후보지', '도로 등', '법면 등'로 이용중임
- 목록 1. 지적도상 '맹지'임
- 목록 1. 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 여부는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함
- 목록 2. 건축신고(2021-건축허가과-건축신고-347)를 필하고 토목공사가 진행중인 토지임