나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5690 [1] 충청남도 아산시 선장면 신성리 427-13 콘도미니엄분양가족호텔 6층611호 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 선장면 신성리 소재 "파라다이스 스파도고" 남측 인근에 위치하고,
주변은 관광 및 휴양시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 도고온천지구이며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층으로 (사용승인일: 1982.08.10)

외벽 : 외장타일 및 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.

이용상태

공부상 "가족호텔(콘도미니엄)(객실)"의 용도임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 부대시설(로비, 식당 등) 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지이며, 현황 "콘도미니엄(숙박시설)부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 서측 등으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및
계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-6-25)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(도고-중로-2-5)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역),
온천원보호지구(도고온천).

공부와의 차이

본건은 공부상의 명칭과는 달리 건물외벽에 "한국콘도"로 표기되고 사용되고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,

본건 콘도미니엄은 장기간 미운영된 것으로 탐문되었으며, 1층에 일부 음식점 등이
운영되고 있는 상태이니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각
공부상 가족호텔(콘도미니엄)(객실)의 용도 임
공부상 명칭과는 달리 건물외벽에 "한국콘도"로 표기되어 사용되고 있음