나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115849 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 OOOO OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 소재 "천안JC" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍39(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 시멘트블럭조 세멘트기와지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : - )
외 벽 : 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

이용상태

기호(2) : 주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호(3) 건물 [세멘트블럭조 스레이트지붕 단층 주택 22.80㎡]은 기준시점 현재 ‘소재불명’ 상태로 조사되는 바, 감정평가 제외하였으니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 본건 기호(2)는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 외관 등을 관찰하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물 중 조적조 슬래브지붕 단층 사무실 58.5㎡ 매각 제외)
최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임