나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117494 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 중심상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건내 1층 147호로서
(사용승인: 2021.05.21)

- 외벽: 석재 및 페어글라스 등.
- 내벽: 페인팅 등 마감.
- 창호: 페어글라스창호임.

이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점) 으로서 현황 공실임.

설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전 등 소방설비, 지하주차장
등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 동측으로 8차선이상의 광대로(번영로)와 서측으로 3차선의 포장도로가
소재하며 주차장 출입구는 서측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭
40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관
리구역.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 표제부에 1층 127호외 2개호의
무단증축 등으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.