나이스옥션 법원경매 청주 2024타경2121 [4] 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 OOOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 연풍면 삼풍리 소재 ""연풍초등학교"" 북측 인근 및 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 ""신풍경로당"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 (1,2) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 (4,6,7,10) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 (1,2) : 북측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 접함.
본건 (4,6,7,10) : 서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 (1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제13호 괴산 연풍향청제103호 괴산 연풍향교 제162호 괴산 연풍 ?)<문화재보호법>.임.
본건 (4,6,7,10) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 (3) : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내,
외벽 : 석재 붙임 및 판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
본건 (5,8,9) : 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층 건물 내,
외벽 : 벽돌 쌓기 및 사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

본건 (3) : 점포 및 사무실(현황 공실)
본건 (5,8) : 단독주택
본건 (9) : 소매점(현황 공실)

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 (3) 옥탑소재 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 옥탑(주택 등) 약 32㎡
(ㄴ) : 철골조 판넬지붕 옥탑 (지붕) 약 144㎡
(ㄷ) : 목조 (계단)
본건 (4) 지상 위 제시외건물 (ㄹ)이 소재함.
(ㄹ) : 판넬조 판넬지붕 단층(창고 등) 약 32.5㎡
본건 (6) 지상위 제시외건물 (ㅁ)이 소재함.
(ㅁ) : 철골조 판넬지붕 단층 (차고 및 창고) 약 38.5㎡
본건(7) 지상 위 제시외건물 (ㅂ)이 소재함.
(ㅂ) : 목조(정자)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).