나이스옥션 법원경매 청주 2024타경60493 [1] 충청북도 괴산군 소수면 길선리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 소수면 길선리 소재 ""소수저수지"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 저수지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1, 3: 공히 부정형 평지로 단독주택(숙박시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1, 3: 공히 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3:
농림지역, 가축사육제한지역, 농업보호구역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)재평가명령 보완사항인 기호 3 소재 벤치 및 기호 1, 3 토지 소재 캠프파이어장은
이동 및 해체가 수월하여 평가에서 제외하였음.
2)기호 1, 3 토지에 소재하는 펜스, 옹벽, 수도, 담장 및 대문은 토지에 포함하여 평가
하였으며, 제시외물건은 대략적인 면적을 산정하여 평가하였음.
3)제시외물건 ㉣ 조경수 관련 수목 및 식재공사 비용이 조사시점 현재 미지불 상태로
유치권 가능성이 있는 것으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2, 4:
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서,

외벽: 대리석붙임 마감,
창호: 새시 창호임.

이용상태

기호 2, 4: 공히 단독주택(숙박시설)로 이용 중임.

설비내역

기호 2, 4: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 수영장 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)재평가명령 보완사항인 기호 2, 4 내부 고정식 벽난로, 덕트(공조설비)는 기호 2, 4
건물에 포함하여 평가하였으며, 제시외물건㉢ 내부의 고정식 물탱크는 제시외물건
㉢에 포함하여 평가하였음.
2)기호 2, 4 건물은 의뢰상 단독주택이나 현황 단독주택, 숙박업소로 이용 중으로 이를
감안하여 평가하였음.
3)기호 2 건물에 연결된 가스설비 및 물탱크설비는 기호 3 토지 상에 소재하는 것으로
탐문조사되었으니, 경매 진행시 참고바람.

물건 비고

일괄매각. 목록 1, 3 지상 제시외 건물, 수목 매각 포함. 목록 3 제시외 물탱크실 매각 포함. 목록 2, 4 내부 제시외 고정식 벽난로, 덕트(공조설비) 매각 포함. 목록 3 제시외 벤치 및 목록 1, 3 지상 소재 제시외 캠프파이어장 매각 제외. 목록 2, 4 공부상 ‘단독주택’이나 현황상 ‘숙박시설’로 이용중임.