나이스옥션 법원경매 청주 2024타경62833 [1] 충청북도 청주시 청원구 북이면 석성리 OOO 근린시설 경매

충청북도 청주시 청원구 북이면 OOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62833(청주지방법원 경매2계). 감정가 3,071,077,800원, 최저가 1,053,378,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62833 [1]
소재지	충청북도 청주시 청원구 북이면 석성리 OOO
도로명주소	충청북도 청주시 청원구 북이면 OOOOO OOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.11.04
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	7,731㎡ (2,338.63평)
건물면적	4,417.20㎡ (1,336.20평)

금액

감정가	3,071,077,800원
최저가	1,053,378,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	105,337,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	3,071,077,800원	유찰
2차	2025.08.26	2,149,754,000원	유찰
3차	2025.09.30	1,504,827,000원	유찰
4차	2025.11.04	1,053,378,000원	매각
4차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.17	-	납부<br />(2025.12.12)
4차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.11.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 내둔리 소재 "석성초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 511번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,6) : 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임.
기호(3,4) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3,4,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역. 가축사육제한구역(가축사육일부제한
구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2,5,7) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.08.04 / 2017.08.09 / 2017.08.18)
외.내벽 : 판넬 마감 등,
바닥 : 우레탄 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태: "공장(제조업소)"로 이용중임.
설비내역: 기호(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물: 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이: 기호(7)의 공부상 소재지는 "석성리 364, 364-1, 365, 366-1"이나 현황 토지합병으로 인해
"석성리" 364"위 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	38%	78,356,000원
최근 6개월	8건	48%	210,617,918원
최근 12개월	15건	54%	259,860,556원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 7의 공부상 소재지는 '석성리 364, 364-1, 365, 366-1'이나 현황은 토지합병으로 인해 '석성리 364'임. 이 사건 부동산에 관하여 2024. 12. 27.자 주식회사 세움토건으로부터 공사대금 금 99,000,000원의, 2025. 1. 14.자 주식회사 성원안전산업으로부터 공사대금 금 400,000,000원(부가세 별도)의 각 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.