나이스옥션 법원경매 안양 2024타경101330 [17] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 12층 건물 중
제4층 제401호외 16개호로서, ( 사용승인일자 : 2021.07.20 )
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감 및 대리석타일붙임마감 등 입니다.
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다.
창호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

※기호1 - 기호12
오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 다용도실 등)(탐문)로 이용중입니다.
※기호13 - 기호16
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다.
※기호17
다세대주택(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장, CCTV설비 등이
구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 토지로서 "오피스텔, 다세대주택" 건물부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

안양동 428-14: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
안양동 428-46: 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타
용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가서 상 기호13 ~ 17 건축물현황도상 발코니 확장 면적을 기재하였음.
기호17은 감정평가 기준시점 현재 집합건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물(변동일: 2022.12.07. / 변동내용 및 원인: 만안 건축과-21776(2022.12.7.))호에 의거 위반건축물 표기[위반내역: 경량판넬/주거/8㎡/12층/무단증축])로 기재되어 있음.