나이스옥션 법원경매 부산 2023타경4461 [11] 부산광역시 부산진구 개금동 554-62 개금동더조은빌2 5층501호 다세대주택 경매
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 5층501호 (개금동,개금동더조은빌2) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4461(부산지방법원 경매5계). 감정가 117,700,000원, 최저가 40,371,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4461 [11]
소재지
부산광역시 부산진구 개금동 554-62 개금동더조은빌2 5층501호
도로명주소
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 5층501호 (개금동,개금동더조은빌2)
용도
다세대주택
건물명
개금동더조은빌2
매각기일
2025.11.18
관할법원
부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
32.73㎡ (9.90평)
건물면적
45.51㎡ (13.77평)
금액
감정가
117,700,000원
최저가
40,371,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,037,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.11
117,700,000원
변경
신건
2025.07.22
117,700,000원
유찰
2차
2025.08.26
82,390,000원
유찰
3차
2025.10.14
57,673,000원
유찰
4차
2025.11.18
40,371,000원
매각
4차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.08
-
납부<br />(2025.12.16)
감정평가 요약
감정평가기관: 부경 · 평가일 2023.09.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가평초등학교 북서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으
며 주위한경은 무난함.
교통상황
차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재
하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택으로
외부 : 석재 등 마감.
내부 : 벽지 및 타일 등.
창호 : 샷시 구조임.
이용상태
25세대 전부 다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상태는 층별 호별 호별배치도를
참조하시기 바람.)
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관기
설비, 옥외자주식 주차장(더조은빌2;7대, 더조은빌1:8대)등이 되어 있음.
