나이스옥션 법원경매 부천 2024타경46901 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 배후에는
대규모 아파트단지가 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,
북동측 근거리에 김포골드선 "구래역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 6층 612호로서,
외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 4월 5일]

이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 스프링클러설비
및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 유사장방형 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 광대로인 "김포한강10로"와 접하며, 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로를
통하여 본건 건물의 지하주차장으로 차량 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)
(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발
지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 80,000,000원) 등기가 등재
되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.