나이스옥션 법원경매 안산 2024타경65009 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65009(안산지원 경매5계). 감정가 95,000,000원, 최저가 32,585,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65009 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명신성아트빌9차
매각기일2025.11.25
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.21㎡ (7.32평)
건물면적48.75㎡ (14.75평)

금액

감정가95,000,000원
최저가32,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,258,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.22 95,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 66,500,000원 유찰
3차 2025.10.14 46,550,000원 유찰
4차 2025.11.25 32,585,000원 매각
4차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.12 - 납부<br />(2026.01.12)
4차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재"도원초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건주택까지 차량접근 가느하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통시설 및 간선도로
와의 접근성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 지하층 비01호로서
외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 8m인 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상
대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 66% 132,917,778원
최근 6개월 17건 73% 150,039,576원
최근 12개월 17건 73% 150,039,576원