나이스옥션 법원경매 안산 2024타경66798 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 시흥배곧신도시 도시개발구역 내 아파트형공장(지식산업센터), 교육연구시설, 근린생활시설 등이 소재한 성숙중인 상가·업무지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 지하2층 지상10층 건내 1층 145호로서,
외벽 : 알미늄복합판넬 마감 등
내벽 : 수성페인트 마감 등
천정 : 노출콘크리트 위 수성페인팅 마감 등
창호 : 통창 샷시 마감 등임.

이용상태

공부상 "의원"으로서 현황 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 33미터 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 22미터 내외의 준각지도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 "의원"으로서 현황은 "근린생활시설"로 이용중임.