나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67869 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 고잔역, 버스정류장 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 3층 306호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 자체지반 평탄한 대체로 사다리형지로, 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접하고, 서측 일부는 폭 약 8M 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 ①(고잔동 520번지)는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임이고, 기호 ②(고잔동 520-3번지)는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임.
- 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 이지혜)로부터 2026.1.7.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨