나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11053 [3] 경기도 화성시 양감면 신왕리 OOOOOO 답 경매

경기도 화성시 양감면 신왕리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11053(수원지방법원 경매13계). 감정가 389,285,000원, 최저가 272,500,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11053 [3]
소재지	경기도 화성시 양감면 신왕리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.05
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	성장관리권역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,445㎡ (1,042.11평)

금액

감정가	389,285,000원
최저가	272,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,250,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	389,285,000원	유찰
2차	2025.09.05	272,500,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2024.10.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 "양감동원물류단지" 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 목장, 뮬류단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 서측 인근에 통과하는 마을도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "답"으로 이용중이고 기호(2),(3),(4)는 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 4미터 포장도로의 농로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 모두 농림지역으로 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권역 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	51%	189,689,179원
최근 6개월	47건	54%	317,811,647원
최근 12개월	76건	60%	313,033,426원

물건 비고

일괄매각, 각 농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의요망됨(미제출시 보증금 미반환)