나이스옥션 법원경매 수원 2024타경84181 [1] 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 OOO 임야 경매

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84181(수원지방법원 경매13계). 감정가 9,603,000원, 최저가 6,722,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84181 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.05
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)자연취락지구, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)개발행위허가제한지역

면적

토지면적	11,901㎡ (3,600.05평)

금액

감정가	9,603,000원
최저가	6,722,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	672,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.08	9,603,000원	변경
신건	2025.07.22	9,603,000원	유찰
2차	2025.09.05	6,722,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 "완장일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 창고, 소규모 공장, 자연림, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황: 본건 토지는 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 현황"자연림" 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약3m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상위 소유자 미상 건물(7.5mX6m), 컨테이너(3mX6m), 정자(3mX6m) 등이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	66%	466,500,000원
최근 6개월	10건	57%	1,004,102,810원
최근 12개월	25건	63%	756,332,973원

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 지상소재 자연림상태의 활잡목은 지분비율로 토지가격에 포함하여 매각. 지상소재 소유자미상의 건물, 컨테이너, 정자는 매각에서 제외함.