나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90407 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매
경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90407(수원지방법원 경매13계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 원활하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 제3층 제301호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감
창호: 샷시창호 등 임.
이용상태
아파트(도시형생활주택) 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건부지 북서측으로 폭 약10m, 북동측으로 폭 약8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
68%
152,745,916원
최근 6개월
56건
73%
151,132,954원
최근 12개월
66건
70%
154,528,414원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차권자 강민경)로부터 2026.1.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
