나이스옥션 법원경매 인천 2024타경6139 [1] 인천광역시 연수구 송도동 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 사정은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제1층 제302-149호로서,
(사용승인일자 : 2009.10.29.)
외벽 : 석재치장, 강화유리 및 루버마감 등,
내벽 : 개별 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 페어그라스 창호 등임.

이용상태

본건(302-149호)은 302-150호 및 302-151호와 벽체 구분없이 일체로 이용 중이며,
현장조사일 당시 근린생활시설(카페)로 이용 중임.

설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 4면이 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m)(주간
선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합
), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 본건은 302-150호 및 302-151호와 벽체 구분 없이 일체로 이용 중이며, 현황상 카페임(감정평가서, 현황조사보고서 참조)