나이스옥션 법원경매 인천 2024타경3451 [3] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3451(인천지방법원 경매10계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3451 [3]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	베스티움
매각기일	2026.01.26
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.28㎡ (1.90평)
건물면적	19.32㎡ (5.84평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	26,754,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,350,800원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	78,000,000원	유찰
2차	2025.08.22	54,600,000원	매각
2차	2025.08.29	-	최고가매각허가결정
2차	2025.10.02	-	미납
2차	2025.11.11	54,600,000원	유찰
3차	2025.12.11	38,220,000원	유찰
4차	2026.01.26	26,754,000원	매각
4차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.03.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고, 차량 접근 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제2층 제210호 외 3개호로서,

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 벽지, 페인팅, 타일 등.
창호 : 샤시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등: 남측으로 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	271건	64%	130,532,325원
최근 6개월	468건	61%	124,259,697원
최근 12개월	785건	62%	130,583,631원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%