나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경6394 [1] 서울특별시 금천구 독산동 1095 한신아파트 제12동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 햇빛 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "서울안천초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "금천구청역" 이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평스라브지붕 24층 건 내 제15층 제1504호로서,
(사용승인일: 1991-08-20)

외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트, (제1,2종)근린생활시설, 슈퍼, 유치원, 판매시설,
교육연구시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 약 12m, 남측으로 약 6m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1093-4, 1095-3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육
청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

1095 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경
보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

1095-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부
교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

- 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.