나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경141556 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOOO OOO OOOOO OOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 가산디지털단지역 북서측 인근에
위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지
여건은 보통인 편임.

교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하
철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

건물은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건중 6층 602,603호로서
외 벽: 복합알미늄패널등 마감
내 벽: 페인트 및 인테리어등 마감
창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.

이용상태

기호1,2 공히 사무실(주식회사 월드와이드네트트레이딩)로 이용중임.

설비내역

위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,주차장시설등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 공장 및 근생부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약20m, 북동측으로 약12m의 도로에 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m-25m)(2021.10.28)(접함),
일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),
장애물제한표면구역(진입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),국가산업단지(2012.07.05),
산업시설구역(2015.07.08),과밀억제권역,철도보호지구(2020.11.30).

공부와의 차이

기호1,2의 공부상 용도는 공장이나 현황 사무실등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.