나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경3810 [1] 경기도 동두천시 상봉암동 34-1 공장 경매

경기도 동두천시 상봉암동 34-1 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3810(의정부지방법원 경매8계). 감정가 11,879,037,650원, 최저가 5,820,728,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3810 [1]
소재지경기도 동두천시 상봉암동 34-1
도로명주소경기도 동두천시 상봉암동 34-1
용도공장
매각기일2026.05.12
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한(접함)군사기지 및 군사시설 보호구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 일반공업지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)소하천예정지, (저촉)일반공업지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소하천구역, (접함)소하천예정지, (저촉)제1종일반주거지역
경기도 동두천시 상봉암동 34-1  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적26,674㎡ (8,068.89평)
건물면적9,085.83㎡ (2,748.46평)

금액

감정가11,879,037,650원
최저가5,820,728,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,164,145,600원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.22 11,879,037,650원 유찰
2차 2025.08.26 8,315,326,000원 유찰
3차 2025.09.30 5,820,728,000원 변경
3차 2026.01.13 5,820,728,000원 변경
3차 2026.02.24 5,820,728,000원 매각
3차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.09 - 미납
3차 2026.05.12 5,820,728,000원 매각
3차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2024.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상봉암동에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1)(2) 토지는 일단의 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용 중임.
기호(4)(5)(6)(13)(14) 토지는 일단의 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용 중임.
기호(7)은 삼각형으로 도로 등으로 이용 중임.
기호(9)은 부정형으로 도로, 잡종지 등으로 이용 중임.
기호(10)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용 중임.
기호(11)은 부정형으로 하천 등으로 이용중임.
기호(12)은 부정형으로 하천, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
인접토지 및 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역 등임.


제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물 감정평가명세표, 건물개황도, 사진용지 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(3) 건물의 구조는 철골조, 적벽돌조임.
기호(15) 건물의 구조는 철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골조임.
이용상태
기호(3)은 창고, 관리실 등으로 이용중임.
기호(15)은 공장, 창고, 세척장, 기계실, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물 감정평가명세표, 건물개황도, 사진용지 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 46% 243,455,950원
최근 6개월 3건 53% 958,970,633원
최근 12개월 11건 52% 376,040,313원

물건 비고

재매각, 매수신청보증금 20%
일괄매각. 제시외 건물 포함