나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86276 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 745-2 101동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 대화2로 134-10, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86276(고양지원 경매1계). 감정가 261,000,000원, 최저가 127,890,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제402호로서
외벽: 치장벽돌, 돌붙임마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대화동 745-2
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
대화동 745-3, 742-9
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차보증금 297,000,000원에 주택임차권 설정되어 있으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
39%
80,435,864원
최근 6개월
24건
51%
127,605,421원
최근 12개월
39건
56%
129,308,820원
물건 비고
부동산등기사항증명서상 을구 1번 2023.12.28. 제163858호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이하늘의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.05.16.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함
