나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경6346 [2] 서울특별시 관악구 OOO OOOOO OOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼호 · 평가일 2024.01.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환
경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난
시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지 : 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황도로 등에 접함.
기호(3) 토지 : 남측으로 노폭 약 5-6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정
비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요
산 주변)임.

기호(3) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 건물 :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서
외벽: 외장 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.

기호(4) 건물 :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서
외벽: 외장 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

기호(2) 건물 :
지하1층-지상3층 : 다중주택.
옥탑1층 : 계단실 및 다락.

기호(4) 건물 :
지하1층 : 다중주택.
지상1층 : 사무소.
지상2층-4층 : 다중주택.
옥탑1층 : 계단실 등임.

설비내역

기호(2) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음.


기호(4) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설
등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상.
-본건 기호(2,4) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 참여시
유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함