나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경111701 [1] 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 3층 308호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아산 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "도시기술과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상10층 중 3층 308호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔(현황 주거용)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한난방설비 등이 구비되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약9미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀
억제권역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금264,000,000)
②기타 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.